50 Apartments

1 Zimmer

25,5 m² Wohnfläche

Fertigstellung 2026

390-430€ Kaltmiete

5,5-6% Mietrendite

100%-Finanzierung möglich

Preise ab 85.000 €

Bad Mergentheim - ein Kurort mit Wirtschaftskraft

Bad Mergentheim ist mit rund 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und zählt zu den wirtschaftlichen Zentren im nördlichen Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt zwischen Würzburg und Heilbronn überzeugt durch eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine kontinuierlich positive Stadtentwicklung.

 

Durch ihre Lage an der B19 und der A81 ist die Stadt hervorragend angebunden: Würzburg und Heilbronn sind jeweils in etwa 40 Minuten, Stuttgart in rund einer Stunde erreichbar.

 

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Zahlreiche große Arbeitgeber wie Würth, Bartec, Bembé, Palux, Wittenstein oder das Caritas-Krankenhaus bieten sichere Arbeitsplätze und prägen die stabile wirtschaftliche Basis der Region. Ergänzt wird dieses Umfeld durch die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) mit ihren Studiengängen in Wirtschaft, Technik und Gesundheitsmanagement.

 

Bad Mergentheim verzeichnet seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Bevölkerungsentwicklung, die deutlich über dem Durchschnitt der Region und des Landes Baden-Württemberg liegt. Auch für die nächsten Jahrzehnte ist weiteres Bevölkerungswachstum prognostiziert.

Bad Mergentheim zählt zu den bekanntesten Kurstädten Deutschlands und blickt auf eine lange Tradition als Heilbad zurück. Seit dem 19. Jahrhundert zieht die Stadt Gäste und Erholungssuchende an, die das gesunde Klima und die heilenden Solequellen schätzen. Herzstück ist der über 20 Hektar große Kurpark, einer der schönsten Baden-Württembergs, mit alten Baumbeständen, Blumenarrangements und Wasseranlagen. Der historische Stadtkern ist geprägt von restaurierten Fachwerkhäusern, dem Deutschordensschloss sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants.

Über den Dächern von Bad Mergentheim entstehen nach umfassender Sanierung 50 moderne Mikroapartments – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und hohe Rendite setzen. Die kompakt geschnittenen Wohneinheiten mit ca. 25,5 m² Wohnfläche sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Berufspendlern, Klinikpersonal und Studierenden zugeschnitten und lassen sich optimal vermieten.

Die Lage überzeugt durch ihre Aussicht über die Dächer von Bad Mergentheim und die Nähe zu zentralen Einrichtungen: Innenstadt, Bahnhof, Kliniken und Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilieninvestoren und Kapitalanlage-Experten. Wir beraten dich fundiert, ehrlich und – vor allem – individuell auf deine persönliche Situation zugeschnitten.

Wie wir an die Projekte kommen? Teile unseres Gründerteams haben zuvor Vision Reality zur führenden Agentur für Bauträger und Projektentwickler im gesamten DACH-Raum aufgebaut. Dank dieses Netzwerks haben wir Zugang zu mehr Immobilienprojekten in Deutschland und Österreich als fast jedes andere Unternehmen. Aus dieser Vielzahl wählen wir gezielt die attraktivsten Kapitalanlage-Projekte nach unseren Kriterien aus – und bieten diese als Exklusivpartner nur einer ausgewählten Gruppe von Kunden an.

Immobilien sind nach wie vor der beste Weg, um Vermögen und passive Einnahmen aufzubauen.

Es müssen nur die Richtigen sein.

Immobilien bieten wie kaum eine andere Anlageform die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig stabile, passive Einnahmen zu erzielen. Durch den Einsatz des Fremdkapitalhebels kannst du bereits mit vergleichsweise wenig Eigenkapital in werthaltige Objekte investieren und so die Rendite auf dein eingesetztes Kapital erheblich steigern. Dabei arbeitet die Inflation für dich: Deine Schulden entwerten sich Jahr für Jahr, während deine Immobilie im Wert weiter wächst.

 

Genau diese Mischung macht Immobilien zur Anlageklasse, die die meisten Millionäre hervor bringt. Natürlich ist es in den letzten Jahren schwieriger geworden, lukrative Deals zu finden, die sich weitestgehend selbst tragen. Doch wenn du diese Deals identifizierst – und dabei unterstützen wir dich – eröffnen sich Chancen auf Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr.

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